Prix au m² et DPE à Montpellier
À Montpellier, un appartement s'est vendu au prix médian de 3 490 €/m² en 2026 (4 800 transactions enregistrées). Parmi les 89 046 DPE réalisés dans la commune, 2.5 % sont classés passoires thermiques (F ou G). Grâce à la réforme du DPE 2026 (coefficient 1,9), environ 625 logements sont susceptibles d'échapper au statut de passoire.
Prix de vente réels au m² à Montpellier
Mutations foncières réelles sur 24 mois enregistrées par les notaires et la DGFiP.
Distribution des classes DPE à Montpellier
Sur un total de 89 046 diagnostics réalisés lors de transactions ou locations récentes.
625 passoires thermiques sauvées à Montpellier
Grâce à l'abaissement du coefficient électrique de 2,3 à 1,9, environ 27.8 % des logements classés F et G de Montpellier franchissent le seuil vers la classe E, leur permettant de continuer à être loués légalement.
📍 Carte et repères géographiques · Montpellier
Localisation des transactions DVF et du parc DPE enregistré par l'ADEME
Simulateur DPE 2026 : votre nouvelle étiquette
Le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Renseignez les données de votre DPE actuel pour simuler instantanément votre nouvelle note.
Votre logement gagne une classe énergétique !
Grâce à l'application du coefficient 1,9, la consommation d'énergie primaire calculée diminue. Votre logement quitte le statut de passoire thermique et échappe à l'interdiction de location de 2028.
Questions fréquentes sur le DPE et l'immobilier à Montpellier
Depuis le 1er janvier 2025, la Loi Climat et Résilience interdit la mise en location de tous les logements classés G. De plus, les loyers des passoires thermiques (F et G) sont gelés sans révision possible.
Le coût dépend du type d'énergie et de l'isolation. Pour un appartement chauffé à l'électricité, l'installation d'une pompe à chaleur air-air ou l'isolation des combles et menuiseries coûte généralement entre 4 000 € et 12 000 €, éligible aux aides de l'État (MaPrimeRénov' et CEE).
Tous les diagnostics officiels doivent être enregistrés par le diagnostiqueur sur l'Observatoire DPE de l'ADEME, qui attribue un numéro ADEME à 13 chiffres obligatoire sur les annonces immobilières.